|
0.
Согласно ст. 346.27 НК РФ, к розничной торговле отнесена предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (как за наличный расчет, так и с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.
При этом, общая площадь с площадью торгового зала должна составлять не более 150 м2 по каждому объекту. Если все же площадь торгового зала превышает 150 м2, то торговое предприятие должно применять иные режимы налогообложения (общим режимом или упрощенной системой налогообложения).
Если предприятие имеет несколько магазинов и площадь торгового зала в отдельных магазинах не более 150 м2, а в других магазинах превышает вышеуказанный предельный размер, то налогоплательщик привлекается к уплате ЕНВД в отношении магазинов с площадью торгового зала до 150 м2.
При исчислении ЕНВД по розничной торговле, осуществляемой через магазины или павильоны, применяется физический показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
Магазин – специальное оборудованное здание и часть здания, предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.
Павильоном - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест.
Площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.
Открытая площадка - специально оборудованное для торговли место, расположенное на земельном участке.
Очень часто предпринимательская деятельность в сфере розничной торговли осуществляется на арендуемых площадях магазинов или павильонов, поименованных в договорах аренды как торговые места, а арендуемая часть площади также относится к площади торгового зала. Для того, чтобы определенно установить арендованное имущество, с арендодателем должен быть заключен договор аренды, в котором обязательно должны быть указаны необходимые данные, позволяющие определить арендованное имущество. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и их подготовки к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.
Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. К таким документам можно отнести любые имеющиеся документы, которые содержат необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом:
- договор купли-продажи нежилого помещения;
- технический паспорт на нежилое помещение;
- планы, схемы, экспликации;
-договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей);
-разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы.
.В случае аренды части магазина (павильона) налогоплательщикам следует указывать размер арендуемой части его торгового зала. При исчислении в качестве физического показателя должен применяться показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
Если розничная торговля осуществляется в нежилом помещении, не отвечающем понятию "магазин" или "павильон", то при исчислении ЕНВД должен применяться физический показатель "торговое место".
Торговое предприятие может быть также переведено на уплату ЕНВД в том случае, если оно может обходиться только выдачей товарных чеков и чеков ККТ, а не счетами-фактурами и накладными.
Если открытая площадка используется налогоплательщиком для ведения розничной торговли, ее площадь должна учитываться при определении величины физического показателя базовой доходности - "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
При применении общего режима налогообложения или упрощенной системы налогообложения для целей исчисления налоговой базы существенны исключительно стоимостные результаты деятельности (доходы от реализации). Ведение оптовой торговли на той же площади, что и розничная торговля, может рассматриваться в качестве необходимого условия для ведения такой деятельности, но не имеет значения для определения суммы налога на прибыль или суммы налога, подлежащей уплате при работе по упрощенной системе налогообложения.
При осуществления на площадях торгового зала розничной торговли товарами, облагаемой ЕНВД, и оптовой торговли, налогообложение которой осуществляется в рамках общего режима налогообложения или упрощенной системы налогообложения, при исчислении ЕНВД следует учитывать всю площадь торгового зала.
В понятие "площадь торгового зала", ссылаясь на ст. 346.27 НК РФ используемое при расчете ЕНВД, включается площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
В соответствии с п. 9 ст. 346.29 НК РФ при изменении в течение налогового периода величины физического показателя налогоплательщик учитывает это изменение с начала того месяца, в котором произошло это изменение.
Таким образом, возможность изменения физического показателя для данного вида деятельности связана законодателем с изменением площади торгового зала, в котором осуществляется розничная торговля, а не с размером выручки, полученной от этой деятельности.
|
